Liegenschaftspflege,
die Sie nie selbst
nachhalten müssen.
Inhabergeführter Betrieb im Main-Kinzig-Kreis. Eine Telefonnummer, eine Ansprechpartnerin, Foto-Doku nach Bedarf.
Sie sind hier richtig, wenn Sie eine Liegenschaft betreuen, die zwischen 20 und 100 Wohneinheiten hat — und müde sind, drei Dienstleister zu koordinieren.
„Ich bin diejenige, die Sie anrufen. Ich bin diejenige, die kommt. Und ich bin diejenige, die Ihnen abends zurückschreibt."
Über meinen Mann bin ich zum Hausmeisterservice gekommen. 1995 habe ich den Betrieb unter meinem Namen übernommen — als Frau in einer Männerdomäne. Ich koordiniere jede Liegenschaft persönlich, und für Spitzenlast oder größere Objekte arbeite ich mit einem festen Partner-Netzwerk, das ich selbst angelernt habe. 2025 haben wir 30 Jahre gefeiert.
Heute betreuen wir Liegenschaften zwischen Steinau und Frankfurt — koordiniert und persönlich von mir, mit eingespielten Partnern für die regelmäßigen Touren. Wir liegen bewusst zwischen den großen Facility-Konzernen und den ganz kleinen Anbietern: groß genug für saubere Rechnungen und DIN-konforme Doku, klein genug, dass ich Ihren Hausflur kenne.
Was Sie von uns bekommen, ist nicht skalierbar — und genau darin liegt der Wert.
Vier Bereiche.
Eine Verantwortliche.
Was wir tun, sehen Sie.
Nicht erst auf der Rechnung.
Vier Schritte, vier Wochen.
Karin meldet sich werktags binnen 24 Stunden zurück. Erstgespräch dauert 15 Minuten.
Karin schaut sich Ihr Objekt persönlich an — Ecken, Winkel, Zufahrten, Müllplatz, Außenanlage.
Individuelles Angebot, vor Ort kalkuliert. Keine Pauschalpakete — jedes Objekt hat seine Eigenheiten.
Erste Begehung im KW-Plan. Der Aushang im Treppenhaus ist mit dabei.
Was Qualität beweist?
Verträge, die nicht enden.
Hausverwaltungen wechseln Dienstleister, wenn etwas nicht stimmt. Drei Beispiele aus unserem laufenden Bestand:
Weitere Referenzen — Gemeindeverwaltungen, WEGs, Liegenschaften bis ca. 100 WE — nennen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Antworten, die in der Verwaltungspraxis vorkommen.
Welche Art von Liegenschaften betreut LOOS?
Wir betreuen Liegenschaften zwischen 20 und 100 Wohneinheiten — Hausverwaltungen, WEGs und Altenwohnheime. Einfamilienhäuser und reine Gewerbeobjekte übernehmen wir nicht.
In welchem Gebiet ist LOOS aktiv?
Im Main-Kinzig-Kreis und im Frankfurter Umland — bis ca. 50 km Reichweite ab unserem Sitz in Steinau an der Straße. Orientierung bietet auch unsere Seite Reviergebiet.
Wie schnell bekomme ich nach meiner Anfrage eine Antwort?
Werktags binnen 24 Stunden meldet sich Karin Loos persönlich — telefonisch oder per E-Mail.
Was kostet ein Hausmeisterservice für eine WEG?
Wir machen keine Pauschalpreise. Jede Liegenschaft wird vor Ort begangen, anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot — individuell kalkuliert auf Basis von Objektgröße, Leistungsumfang und Frequenz.
Macht LOOS auch Einzelaufträge oder nur Komplettverträge?
Wir arbeiten ausschließlich in laufenden Komplettverträgen mit Hausverwaltungen oder WEG-Beiräten — keine Einzelaufträge. Das sichert die Qualität, die wir liefern wollen.
Gibt es eine Foto-Dokumentation der Arbeiten?
Ja — nach jedem Einsatz erstellen wir eine Foto-Doku der relevanten Bereiche. Sie wird Ihnen per E-Mail oder über Ihre Verwaltungs-Software zugespielt.
Seit wann gibt es LOOS Liegenschaftspflege?
Karin Loos führt den Betrieb unter ihrem Namen seit 1995 — inzwischen über 30 Jahre.
Was im Vertrag nicht steht — und trotzdem dazugehört.
Drei echte Situationen aus dem letzten Jahr. Sie erklären, warum unsere Verträge nicht enden.
Heizungsausfall verhindert.
Bei der Routine-Sichtkontrolle fällt der Ölstand auf. Wir bestellen am selben Tag nach — die Anlage läuft durch, niemand merkt etwas.
Bewohnerin gestürzt.
Im Altenwohnheim. Wir sind erste Hilfe — ruhig, geschult, vor dem Notarzt. Die Heimleitung bekommt zuerst den Anruf, nicht zuletzt.
Ausgesperrt am Sonntag.
Anruf, Auto, Hauptschlüssel. Schlüsseldienst hätte 320 € und zwei Stunden gekostet. Wir waren in 25 Minuten da — ohne Rechnung.
Bis 50 km ab Steinau — bis ins Frankfurter Umland.
Karte, Einzugsgebiete und typische Einsatzorte auf einen Blick: Reviergebiet MKK und Frankfurter Umland.
Wir suchen Menschen,
die Treppenhäuser ernst nehmen.
Festanstellung, Tarif, Caddy ab dem ersten Tag. Karin lernt jeden persönlich an.
Begehung anfragen.
Persönlich, vor Ort.
Schreiben Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrer Liegenschaft. Karin meldet sich werktags binnen 24 Stunden mit einem Terminvorschlag für die Begehung.